Το μέλλον του τζόγου στην Ελλάδα με το νέο καζίνο

H North Star Entertainment Α.Ε. είναι η ανάδοχος εταιρεία της μεγάλης τουριστικής επένδυσης €250 εκατ. για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Βασική μέτοχος εκ των ιδιωτών μετόχων και διαχειρίστριά της είναι η Regency Entertainment, εταιρεία με μακρά πορεία στον τομέα της ψυχαγωγίας, της φιλοξενίας και του πολιτισμού, η οποία έχει υλοποιήσει σημαντικές και μακρόπνοες επενδύσεις που συμβάλλουν πολλαπλά στην οικονομία της χώρας μας. Επίσημα στην ΜΕΤΚΑ δόθηκε το συμβόλαιο κατασκευής του project VORIA στο Μαρούσι. Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com οι υπογραφές “έπεσαν” χθες 30 Μαρτίου και όπως ήταν αναμενόμενο η εταιρεία μέλος της METLEN αναλαμβάνει την κατασκευή του μεγάλου αυτού κτιριακού έργου. Να θυμίσουμε πως η ΜΕΤΚΑ είχε αναλάβει και την πρώτη φάση των έργων η οποία περιλαμβάνει εκσκαφές, θεμελιώσεις και αντιστηρίξεις. Πλέον η εταιρεία αναλαμβάνει και την ανέγερση του κτιριακού συγκροτήματος το οποίο υλοποιείται από την North Star Entertainment στο Μαρούσι στην περιοχή “Δηλαβέρη” στη συμβολή των οδών Κηφισιάς και Σπύρου Λούη.

Καταλύτης το Project Voria και η επένδυση των 350 εκατ. ευρώ

H North Star Entertainment Α.Ε. είναι η ανάδοχος εταιρεία της μεγάλης τουριστικής επένδυσης €250 εκατ. για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Βασική μέτοχος εκ των ιδιωτών μετόχων και διαχειρίστριά της είναι η Regency Entertainment, εταιρεία με μακρά πορεία στον τομέα της ψυχαγωγίας, της φιλοξενίας και του πολιτισμού, η οποία έχει υλοποιήσει σημαντικές και μακρόπνοες επενδύσεις που συμβάλλουν πολλαπλά στην οικονομία της χώρας μας. Επίσημα στην ΜΕΤΚΑ δόθηκε το συμβόλαιο κατασκευής του project VORIA στο Μαρούσι.

Το έργο

Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com οι υπογραφές “έπεσαν” χθες 30 Μαρτίου και όπως ήταν αναμενόμενο η εταιρεία μέλος της METLEN αναλαμβάνει την κατασκευή του μεγάλου αυτού κτιριακού έργου. Να θυμίσουμε πως η ΜΕΤΚΑ είχε αναλάβει και την πρώτη φάση των έργων η οποία περιλαμβάνει εκσκαφές, θεμελιώσεις και αντιστηρίξεις. Πλέον η εταιρεία αναλαμβάνει και την ανέγερση του κτιριακού συγκροτήματος το οποίο υλοποιείται από την North Star Entertainment στο Μαρούσι στην περιοχή “Δηλαβέρη” στη συμβολή των οδών Κηφισιάς και Σπύρου Λούη. Το κατασκευαστικό κόστος αναμένεται να κυμανθεί στα 170-180 εκατ. ευρώ ενώ η όλη επένδυση θα ξεπεράσει τα 350 εκατ.

MHP: Ο ουκρανικός γίγαντας των πουλερικών έφτασε στην Ελλάδα – Τι σηματοδοτεί η εξαγορά της Νιτσιάκος

ευρώ με τον αστερίσκο να βρίσκεται στις πιθανές ανατιμήσεις που μπορεί να προκαλέσει η έκρηξη της τιμής του πετρελαίου και του συνεπαγόμενου ενεργειακού κόστους. Το έργο του Voria αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα του 2028 και να λειτουργήσει την ίδια χρονιά. Θα είναι ο δεύτερος πόλος ψυχαγωγίας με λειτουργία καζίνο στην πρωτεύουσα μετά το Integrated Resort Casino (IRC) που είναι σε κατασκευή εδώ και 1,5 έτος και έχει επίσης ορίζοντα ολοκλήρωσης και λειτουργία το 2028. Παράλληλα από τα συνολικά 25 από τα 50 στρέμματα του ακινήτου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου. Παράλληλα στο project περιλαμβάνονται βάσει μελέτης κυκλοφοριακές παρεμβάσεις ως κάτωθι: -Δημιουργία νέας ανισόπεδης σύνδεσης της Λ. Το κατασκευαστικό κόστος αναμένεται να κυμανθεί στα 170-180 εκατ. ευρώ ενώ η όλη επένδυση θα ξεπεράσει τα 350 εκατ. ευρώ με τον αστερίσκο να βρίσκεται στις πιθανές ανατιμήσεις που μπορεί να προκαλέσει η έκρηξη της τιμής του πετρελαίου και του συνεπαγόμενου ενεργειακού κόστους. Το έργο του Voria αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα του 2028 και να λειτουργήσει την ίδια χρονιά.

• Εγκατάσταση δαομτκν στοιχείων α πολυτεος επίπλωσης
• Επιλογή χαλιών και δαπέδων ηή αντοχής και αισθητική
• Τοποθέτηση δακομητικών φωτστικών σωμάτων κι πουέλαιν
• Εφαρμογή θεματικών ιακσμήεων στα ιφρτκ τμήματα τυ καίο

Θα είναι ο δεύτερος πόλος ψυχαγωγίας με λειτουργία καζίνο στην πρωτεύουσα μετά το Integrated Resort Casino (IRC) που είναι σε κατασκευή εδώ και 1,5 έτος και έχει επίσης ορίζοντα ολοκλήρωσης και λειτουργία το 2028. Παράλληλα από τα συνολικά 25 από τα 50 στρέμματα του ακινήτου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου. Παράλληλα στο project περιλαμβάνονται βάσει μελέτης κυκλοφοριακές παρεμβάσεις ως κάτωθι: -Δημιουργία νέας ανισόπεδης σύνδεσης της Λ. Κηφισίας με την παράπλευρή της οδό στο ρεύμα καθόδου -Δημιουργία νέας ανεξάρτητης εισόδου από Π.Ε. -Η δυτική παράπλευρη οδός της Λ.

• Ειοή και γαάτση ρπζώ για πινδα όπως ρυλέα και πατα
• οοέηη αυτόματων μηχανημάτων ρυάις (slot machines)
• Διαμόρφωση χώρου cashier α cage ια διαχείριη χρημάτων
• τήσιμο ώο με πρ και σιατόρο για πελάτε

Κηφισίας διευρύνεται και αναβαθμίζεται.

Τι περιλαμβάνει το project – Αναλυτικά τα στοιχεία

Υπενθυμίζεται ότι στην εταιρία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο (το οποίο δεν θα έχει καμία συμμετοχή στην χρηματοδότηση του έργου) και με 51% η Athens Resort Casino. Σύμφωνα με παλαιότερα στοιχεία η χρηματοδότηση του έργου προέρχεται κατά 70% από δάνεια και 30% ίδια κεφάλαια Στόχος της North Star Entertainment είναι να προσελκύσει 4.000 άτομα καθημερινά και τα έσοδα να είναι μοιρασμένα κατά 50% cas pote anoigei to kazino rio από το καζίνο και κατά 50% από τις άλλες δραστηριότητες. Θα πρέπει να επισημανθεί ότι στη συγκεκριμένη περιοχή δεν υπάρχει συγκέντρωση ξενοδοχειακών μονάδων παρά την υψηλή επισκεψιμότητα που παρουσιάζει το σημείο καθώς είναι κοντά σε μεγάλους εμπορικούς πόλους όπως το Golden Hall αλλά και σε μεγάλες επιχειρηματικές συγκεντρώσεις. Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, ξεκίνησαν επίσημα τα έργα για τη μεγάλη τουριστική και ψυχαγωγική επένδυση Project VORIA στο Μαρούσι. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, με συνολικό προϋπολογισμό 350 εκατ.

• Πισοποηη συμμόρφωσης ε τους νόμους για τχρά παιχνδα
• Λήψη λν των απαιτούμενων αεών λειτουγία από τις αρχές
• Συμμόρφωση ε τους κνονσού πρόσβασης κι ηλικίας
• κπαδυη προσωπικού σ θέματα νομοθεσίας και δεοντοοίς

ευρώ, η οποία αναμένεται να μεταμορφώσει την περιοχή σε έναν νέο, διεθνούς επιπέδου προορισμό. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη οι πρώτες κατασκευαστικές εργασίες, ενώ το έργο συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον τόσο από τον τουριστικό κλάδο όσο και από την αγορά ακινήτων, καθώς δημιουργεί νέα δεδομένα για το Μαρούσι και τις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με τη διοίκηση του Ομίλου Regency, που συμμετέχει στο έργο μέσω της Athens Resort Casino, έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών, αντιστηρίξεων και θεμελιώσεων. Την υλοποίηση του πρώτου κατασκευαστικού σταδίου έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του Ομίλου Metlen, γεγονός που ενισχύει την αξιοπιστία και το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης. Η χρηματοδότηση του Project VORIA θα καλυφθεί κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών και κατά 60% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ στόχος είναι το συγκρότημα να παραδοθεί πλήρως λειτουργικό τον Μάιο του 2028. Το Project VORIA σχεδιάζεται ως ένας πολυδιάστατος προορισμός ψυχαγωγίας, φιλοξενίας και εκδηλώσεων, με υποδομές που ξεπερνούν τα δεδομένα των Βορείων Προαστίων. Σύγχρονους χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων υψηλής αισθητικής Καζίνο, στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεις με διεθνή ξενοδοχειακό operator, με στόχο τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου που θα πληροί τα υψηλότερα διεθνή standards και θα ενισχύσει τον χαρακτήρα του VORIA ως premium προορισμού. Το Project VORIA ξεχωρίζει για τον βιώσιμο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την ενσωμάτωση “πράσινων” τεχνολογιών.

Σε εξέλιξη τα πρώτα έργα με ορίζοντα το 2028

Το Project VORIA δεν είναι απλώς μια τουριστική επένδυση. Πρόκειται για ένα έργο που αναβαθμίζει συνολικά το Μαρούσι, επηρεάζει την τοπική οικονομία και δημιουργεί νέες συνθήκες στην αγορά ακινήτων. Με ορίζοντα το 2028, όσοι παρακολουθούν την αγορά real estate έχουν μπροστά τους μια περιοχή με σαφή αναπτυξιακή πορεία και αυξημένη προοπτική ζήτησης και υπεραξίας. Η παρούσα χρονική στιγμή, θεωρείται λοιπόν μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδύσεις σε ακίνητα στο Μαρούσι. Μάλιστα, το μεσιτικό μας γραφείο διαθέτει ήδη αρκετά ακίνητα στην περιοχή, προσφέροντάς σας τη δυνατότητα να αποκτήσετε εξαιρετικές ευκαιρίες, πριν η τιμή τους ανέβει σημαντικά.

Project Voria: Τι προβλέπει το έργο στο Μαρούσι

Διαβάστε επίσης: Αγορά ακινήτου στο Μαρούσι - Ιδανική επιλογή για κατοικία και επένδυση Οι κατασκευαστικές εργασίες για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι με καζίνο (μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας) θα ξεκινήσουν εντός του έτους και το έργο να ολοκληρωθεί σε μια τριετία, ανακοίνωσαν πριν λίγη ώρα παρουσιάζοντας το έργο οι συντελεστές του. Η συνολική επένδυση της North Star Entertainment είναι ύψους 250 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει και τις συγκοινωνιακές υποδομές που έχουν εγκριθεί από το οικείο Προεδρικό Διάταγμα. Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) και έπειτα από αυτό η αδειοδοτική διαδικασία εισέρχεται στο τελευταίο της στάδιο, την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου. Όπως σημειώθηκε από τα στελέχη της North Star Entertainment, το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά, κατά μέσο όρο, τα 18 μέτρα, όσο δηλαδή το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας, ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση η οποία θα δίνει στο κτίριο την αίσθηση μικρότερου όγκου.

Τα έργα υποδομής

Περί τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις. Σημαντικές είναι οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο του έργου, με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, οι οποίες θα εξασφαλίζουν απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα, με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτίριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα που, όπως ειπώθηκε, θα αναβαθμίσουν καταλυτικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής. Σημειώνεται ότι στις 3/4/24 συζητήθηκαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας πέντε αιτήσεις ακύρωσης κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, τις οποίες υπογράφουν α) ο σύλλογος κατοίκων και μεμονωμένοι ιδιοκτήτες – κάτοικοι της περιοχής Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου, β) εκπρόσωποι οργανώσεων κατοίκων (μη πολιτικών), γ) εκπρόσωποι δημοτικών παρατάξεων από το Μαρούσι, δ) ο Δήμος Χαλανδρίου και εκπρόσωποι φορέων (μη πολιτικών) του Δήμου αυτού. Οι συντελεστές του έργου δήλωσαν σχετικά πως είναι αισιόδοξοι για την έκβαση της υπόθεσης στο ΣτΕ, σημειώνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η ανάπτυξη υλοποιείται βάση Προεδρικού Διατάγματος το οποίο έχει εγκριθεί από το ανώτατο δικαστήριο. Βελτίωση της ροής στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη Αξιοσημείωτο είναι ότι από τη συνολική έκταση των 50 στρεμμάτων, τα 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, ενισχύοντας τον κοινωνικό και πολεοδομικό χαρακτήρα της επένδυσης. Μεγάλες, σύνθετες επενδύσεις αυτού του μεγέθους λειτουργούν ιστορικά ως καταλύτες για την αγορά ακινήτων. Το Project VORIA δεν αποτελεί εξαίρεση και αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση αγοράς cas kazino mont parnes tilefono κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στο Μαρούσι με πολλούς τρόπους. Καταρχάς, η δημιουργία ενός νέου τουριστικού και ψυχαγωγικού πόλου θα φέρει σταθερή εισροή επισκεπτών, εργαζομένων και στελεχών, αυξάνοντας τη ζήτηση για μόνιμη και προσωρινή κατοικία στην περιοχή. Εργαζόμενοι στο ξενοδοχείο, στο καζίνο, στις υπηρεσίες και στις υποστηρικτικές επιχειρήσεις θα αναζητήσουν κατοικίες σε κοντινή απόσταση. Παράλληλα, το Μαρούσι ενισχύει ακόμη περισσότερο το προφίλ του ως επιχειρηματικό κέντρο. Ήδη φιλοξενεί μεγάλες εταιρείες, γραφεία και εμπορικά κέντρα.

Πώς το Project VORIA θα αυξήσει τη ζήτηση αγοράς ακινήτων στο Μαρούσι

Κηφισίας με την παράπλευρή της οδό στο ρεύμα καθόδου -Δημιουργία νέας ανεξάρτητης εισόδου από Π.Ε. -Η δυτική παράπλευρη οδός της Λ. Κηφισίας διευρύνεται και αναβαθμίζεται. Σύμφωνα με παλαιότερα στοιχεία η χρηματοδότηση του έργου προέρχεται κατά 70% από δάνεια και 30% ίδια κεφάλαια Στόχος της North Star Entertainment είναι να προσελκύσει 4.000 άτομα καθημερινά και τα έσοδα να είναι μοιρασμένα κατά 50% cas pote anoigei to kazino rio από το καζίνο και κατά 50% από τις άλλες δραστηριότητες. Θα πρέπει να επισημανθεί ότι στη συγκεκριμένη περιοχή δεν υπάρχει συγκέντρωση ξενοδοχειακών μονάδων παρά την υψηλή επισκεψιμότητα που παρουσιάζει το σημείο καθώς είναι κοντά σε μεγάλους εμπορικούς πόλους όπως το Golden Hall αλλά και σε μεγάλες επιχειρηματικές συγκεντρώσεις.

Τι αλλάζει στις εισφορές επαγγελματιών (2)

Με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, ξεκίνησαν επίσημα τα έργα για τη μεγάλη τουριστική και ψυχαγωγική επένδυση Project VORIA στο Μαρούσι. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιείται αυτή τη στιγμή στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, με συνολικό προϋπολογισμό 350 εκατ. ευρώ, η οποία αναμένεται να μεταμορφώσει την περιοχή σε έναν νέο, διεθνούς επιπέδου προορισμό. Ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη οι πρώτες κατασκευαστικές εργασίες, ενώ το έργο συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον τόσο από τον τουριστικό κλάδο όσο και από την αγορά ακινήτων, καθώς δημιουργεί νέα δεδομένα για το Μαρούσι και τις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με τη διοίκηση του Ομίλου Regency, που συμμετέχει στο έργο μέσω της Athens Resort Casino, έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών, αντιστηρίξεων και θεμελιώσεων.

Τζογάρετε παντού!

Την υλοποίηση του πρώτου κατασκευαστικού σταδίου έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του Ομίλου Metlen, γεγονός που ενισχύει την αξιοπιστία και το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης. Η χρηματοδότηση του Project VORIA θα καλυφθεί κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών και κατά 60% από τραπεζικό δανεισμό, ενώ στόχος είναι το συγκρότημα να παραδοθεί πλήρως λειτουργικό τον Μάιο του 2028. Το Project VORIA σχεδιάζεται ως ένας πολυδιάστατος προορισμός ψυχαγωγίας, φιλοξενίας και εκδηλώσεων, με υποδομές που ξεπερνούν τα δεδομένα των Βορείων Προαστίων. Σύγχρονους χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων υψηλής αισθητικής Καζίνο, στο οποίο θα μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεις με διεθνή ξενοδοχειακό operator, με στόχο τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου που θα πληροί τα υψηλότερα διεθνή standards και θα ενισχύσει τον χαρακτήρα του VORIA ως premium προορισμού. Το Project VORIA ξεχωρίζει για τον βιώσιμο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την ενσωμάτωση “πράσινων” τεχνολογιών. Η προσθήκη ενός διεθνούς προορισμού ψυχαγωγίας αυξάνει τη συνολική ελκυστικότητα της περιοχής για στελέχη, επενδυτές και επαγγελματίες υψηλότερου εισοδήματος, που αναζητούν ποιοτικές κατοικίες.

Οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις και οι υποδομές που συνοδεύουν το έργο βελτιώνουν την καθημερινότητα, στοιχείο που επηρεάζει άμεσα τις αξίες ακινήτων. Περιοχές με καλύτερη πρόσβαση, λιγότερη συμφόρηση και περισσότερο πράσινο τείνουν να παρουσιάζουν ανοδική πορεία τιμών σε βάθος χρόνου.

Τέλος, η παρουσία ενός εμβληματικού έργου αλλάζει την εικόνα της περιοχής συνολικά. Το Μαρούσι περνά από τη φάση του καθαρά διοικητικού και εμπορικού κέντρου σε έναν μικτό προορισμό κατοικίας, εργασίας και αναψυχής, κάτι που αυξάνει τη ζήτηση για αγορά ακινήτων και ενισχύει τη μεταπωλητική τους αξία. Η επένδυση Project VORIA έρχεται να προστεθεί σε μια περιοχή που ήδη διαθέτει ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά. Πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μετρό, αγορά, επιχειρηματικά πάρκα και υψηλή ζήτηση κατοικίας. Για επενδυτές που εξετάζουν την αγορά ακινήτου στο Μαρούσι, αυτό αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον, cas roymania kazino ilikia ειδικά σε ακίνητα κοντά στο κέντρο, σε σταθμούς ΜΜΜ και σε περιοχές με άμεση σύνδεση με το νέο έργο. Το Project VORIA δεν είναι απλώς μια τουριστική επένδυση. Πρόκειται για ένα έργο που αναβαθμίζει συνολικά το Μαρούσι, επηρεάζει την τοπική οικονομία και δημιουργεί νέες συνθήκες στην αγορά ακινήτων.

Όροι αειφορίας στο κτίριο

Βελτίωση της ροής στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη Αξιοσημείωτο είναι ότι από τη συνολική έκταση των 50 στρεμμάτων, τα 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, ενισχύοντας τον κοινωνικό και πολεοδομικό χαρακτήρα της επένδυσης. Μεγάλες, σύνθετες επενδύσεις αυτού του μεγέθους λειτουργούν ιστορικά ως καταλύτες για την αγορά ακινήτων. Το Project VORIA δεν αποτελεί εξαίρεση και αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση αγοράς cas kazino mont parnes tilefono κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στο Μαρούσι με πολλούς τρόπους. Καταρχάς, η δημιουργία ενός νέου τουριστικού και ψυχαγωγικού πόλου θα φέρει σταθερή εισροή επισκεπτών, εργαζομένων και στελεχών, αυξάνοντας τη ζήτηση για μόνιμη και προσωρινή κατοικία στην περιοχή. Εργαζόμενοι στο ξενοδοχείο, στο καζίνο, στις υπηρεσίες και στις υποστηρικτικές επιχειρήσεις θα αναζητήσουν κατοικίες σε κοντινή απόσταση.

20:00 Τι θα σήμαινε για την Ευρώπη μια επικράτηση AfD, ΡΝ και Reform UK

Παράλληλα, το Μαρούσι ενισχύει ακόμη περισσότερο το προφίλ του ως επιχειρηματικό κέντρο. Ήδη φιλοξενεί μεγάλες εταιρείες, γραφεία και εμπορικά κέντρα. Η προσθήκη ενός διεθνούς προορισμού ψυχαγωγίας αυξάνει τη συνολική ελκυστικότητα της περιοχής για στελέχη, επενδυτές και επαγγελματίες υψηλότερου εισοδήματος, που αναζητούν ποιοτικές κατοικίες. Οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις και οι υποδομές που συνοδεύουν το έργο βελτιώνουν την καθημερινότητα, στοιχείο που επηρεάζει άμεσα τις αξίες ακινήτων. Περιοχές με καλύτερη πρόσβαση, λιγότερη συμφόρηση και περισσότερο πράσινο τείνουν να παρουσιάζουν ανοδική πορεία τιμών σε βάθος χρόνου.

20:39 Μακρόν: "Επείγει να σιγήσουν τα όπλα" στον Λίβανο

Τέλος, η παρουσία ενός εμβληματικού έργου αλλάζει την εικόνα της περιοχής συνολικά. Το Μαρούσι περνά από τη φάση του καθαρά διοικητικού και εμπορικού κέντρου σε έναν μικτό προορισμό κατοικίας, εργασίας και αναψυχής, κάτι που αυξάνει τη ζήτηση για αγορά ακινήτων και ενισχύει τη μεταπωλητική τους αξία. Η επένδυση Project VORIA έρχεται να προστεθεί σε μια περιοχή που ήδη διαθέτει ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά. Πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μετρό, αγορά, επιχειρηματικά πάρκα και υψηλή ζήτηση κατοικίας. Για επενδυτές που εξετάζουν την αγορά ακινήτου στο Μαρούσι, αυτό αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον, cas roymania kazino ilikia ειδικά σε ακίνητα κοντά στο κέντρο, σε σταθμούς ΜΜΜ και σε περιοχές με άμεση σύνδεση με το νέο έργο. Με ορίζοντα το 2028, όσοι παρακολουθούν την αγορά real estate έχουν μπροστά τους μια περιοχή με σαφή αναπτυξιακή πορεία και αυξημένη προοπτική ζήτησης και υπεραξίας. Η παρούσα χρονική στιγμή, θεωρείται λοιπόν μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδύσεις σε ακίνητα στο Μαρούσι. Μάλιστα, το μεσιτικό μας γραφείο διαθέτει ήδη αρκετά ακίνητα στην περιοχή, προσφέροντάς σας τη δυνατότητα να αποκτήσετε εξαιρετικές ευκαιρίες, πριν η τιμή τους ανέβει σημαντικά. Διαβάστε επίσης: Αγορά ακινήτου στο Μαρούσι - Ιδανική επιλογή για κατοικία και επένδυση Οι κατασκευαστικές εργασίες για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι με καζίνο (μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας) θα ξεκινήσουν εντός του έτους και το έργο να ολοκληρωθεί σε μια τριετία, ανακοίνωσαν πριν λίγη ώρα παρουσιάζοντας το έργο οι συντελεστές του. Η συνολική επένδυση της North Star Entertainment είναι ύψους 250 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει και τις συγκοινωνιακές υποδομές που έχουν εγκριθεί από το οικείο Προεδρικό Διάταγμα. Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) και έπειτα από αυτό η αδειοδοτική διαδικασία εισέρχεται στο τελευταίο της στάδιο, την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου. Όπως σημειώθηκε από τα στελέχη της North Star Entertainment, το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά, κατά μέσο όρο, τα 18 μέτρα, όσο δηλαδή το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας, ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση η οποία θα δίνει στο κτίριο την αίσθηση μικρότερου όγκου. Περί τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις. Σημαντικές είναι οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο του έργου, με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, οι οποίες θα εξασφαλίζουν απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα, με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτίριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα που, όπως ειπώθηκε, θα αναβαθμίσουν καταλυτικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής.

Σημειώνεται ότι στις 3/4/24 συζητήθηκαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας πέντε αιτήσεις ακύρωσης κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, τις οποίες υπογράφουν α) ο σύλλογος κατοίκων και μεμονωμένοι ιδιοκτήτες – κάτοικοι της περιοχής Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου, β) εκπρόσωποι οργανώσεων κατοίκων (μη πολιτικών), γ) εκπρόσωποι δημοτικών παρατάξεων από το Μαρούσι, δ) ο Δήμος Χαλανδρίου και εκπρόσωποι φορέων (μη πολιτικών) του Δήμου αυτού. Οι συντελεστές του έργου δήλωσαν σχετικά πως είναι αισιόδοξοι για την έκβαση της υπόθεσης στο ΣτΕ, σημειώνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η ανάπτυξη υλοποιείται βάση Προεδρικού Διατάγματος το οποίο έχει εγκριθεί από το ανώτατο δικαστήριο. Υπενθυμίζεται ότι στην εταιρία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο (το οποίο δεν θα έχει καμία συμμετοχή στην χρηματοδότηση του έργου) και με 51% η Athens Resort Casino.